La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en fecha de 15 de Enero de 2015, ha fijado doctrina sobre el derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso tur\u00edstico al existir sentencias contradictorias de las Audiencias Provinciales. La sentencia, de la que ha sido ponente el magistrado\u00a0 D. Antonio Salas Carceller, declara que la falta de determinaci\u00f3n en el contrato del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del contrato.<\/p>\n
En el caso planteado se pretend\u00eda la nulidad de un contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles en el que se fijaba un derecho de uso sobre dos turnos tur\u00edsticos. Mientras que el juez de primera instancia declar\u00f3 la nulidad del contrato por falta de informaci\u00f3n y por indeterminaci\u00f3n del objeto al no figurar los datos concretos de los inmuebles, ni los turnos, ni temporadas en las que se pod\u00eda disfrutar, la Audiencia Provincial desestim\u00f3 la demanda al entender que lo que se transmit\u00eda no era un derecho real sobre un inmueble espec\u00edfico, sino un derecho de uso sobre cualquiera de entre un conjunto, por un n\u00famero concreto de d\u00edas.<\/p>\n
En el an\u00e1lisis del contrato, la Sala considera que adem\u00e1s de omitirse datos como los de la escritura reguladora del r\u00e9gimen, los datos de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y la naturaleza jur\u00eddica (real o personal) del derecho que se transmite, el contrato adolece de falta de objeto e incumple la norma seg\u00fan la cual ha de determinarse el alojamiento sobre el que recae, norma cuya consecuencia prevista legalmente es la nulidad.<\/p>\n
El Tribunal Supremo, por tanto, ha fijado la siguiente doctrina jurisprudencial: \u00bb En el r\u00e9gimen legal establecido por la Ley 42\/1998 de 15 de diciembre sobre Derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso tur\u00edstico, la falta de determinaci\u00f3n en el contrato del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del referido contrato seg\u00fan lo dispuesto por el art\u00edculo 1.7 en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 9.1.3\u00ba de la citada ley\u00bb.<\/p>\n
La sentencia cuenta con el voto particular de un magistrado.<\/p>\n
Fuente: Poder judicial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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