{"id":2512,"date":"2018-03-18T21:58:24","date_gmt":"2018-03-18T21:58:24","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.udima.es\/administracion-y-direccion-de-empresas\/?p=2512"},"modified":"2018-03-18T22:02:38","modified_gmt":"2018-03-18T22:02:38","slug":"avanza-la-tramitacion-la-proxima-ley-credito-hipotecario-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.udima.es\/administracion-y-direccion-de-empresas\/avanza-la-tramitacion-la-proxima-ley-credito-hipotecario-espana\/","title":{"rendered":"Avanza la tramitaci\u00f3n de la pr\u00f3xima Ley de Cr\u00e9dito Hipotecario en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>El proyecto de Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario, cuya remisi\u00f3n a las Cortes fue aprobado en Consejo de Ministros el pasado mes de noviembre, se encuentra actualmente en fase parlamentaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A la espera de posibles enmiendas, a continuaci\u00f3n se incluyen algunas de las novedades significativas que aporta respecto a la normativa hipotecaria en vigor:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\"><strong>Mayor transparencia en la fase precontractual<\/strong>. Se contemplan dos medidas fundamentales que contribuir\u00e1n a aumentar las garant\u00edas del prestatario:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px\">1. La entidad deber\u00e1 remitir al prestatario, con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de 7 d\u00edas respecto de la firma del contrato, adem\u00e1s de las condiciones b\u00e1sicas del pr\u00e9stamo, informaci\u00f3n ampliada sobre las cl\u00e1usulas de mayor complejidad y los efectos derivados de variaciones en los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px\">2. Durante el plazo de 7 d\u00edas previos a la firma del contrato, el prestatario deber\u00e1 acudir a un notario de su elecci\u00f3n para recibir asesoramiento gratuito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\"><strong>Limitaci\u00f3n de los packs hipoteca.<\/strong> Se proh\u00edbe condicionar el acceso a la hipoteca a la contrataci\u00f3n de otro tipo de productos financieros como seguros del hogar o seguros de vida, entre otros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\"><strong>Aumento del plazo de impago previo a la ejecuci\u00f3n de la hipoteca.<\/strong> Se distinguen dos supuestos atendiendo al momento en que se produce el impago y el n\u00famero de cuotas vencidas impagadas o el importe que estas representan sobre el capital concedido:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px\">1. Durante la primera mitad de la vida del pr\u00e9stamo: 9 cuotas mensuales \u00f3 2% del capital concedido.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 60px\">2. Resto de la vida del pr\u00e9stamo: 12 cuotas mensuales \u00f3 4% del capital concedido.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\"><strong>Apuesta por hipotecas a tipo fijo y reducci\u00f3n de comisiones.<\/strong> Con el objetivo de ofrecer mayor protecci\u00f3n frente a incrementos de tipos de inter\u00e9s, se trata de incentivar la conversi\u00f3n de hipotecas a tipo variable en hipotecas a tipo fijo mediante la reducci\u00f3n de comisiones y aranceles asociados a la novaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. En la misma l\u00ednea, se contempla la rebaja de las comisiones asociadas a supuestos de reembolso anticipado del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A juicio de algunos expertos, con esta ley avanzamos pero lo hacemos muy lentamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para m\u00e1s detalle:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\"><a href=\"http:\/\/www.legaltoday.com\/practica-juridica\/civil\/inmobiliario_y_construccion\/un-analisis-de-las-novedades-del-proyecto-de-ley-de-credito-inmobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Un an\u00e1lisis de las novedades del Proyecto de Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario.<\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\"><a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/cincodias\/2018\/03\/12\/midinero\/1520876615_278071.html\" target=\"_blank\">\u00bfEs un avance la futura Ley de Cr\u00e9dito Hipotecario?<\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px\"><a href=\"https:\/\/www.google.es\/url?sa=t&amp;rct=j&amp;q=&amp;esrc=s&amp;source=web&amp;cd=1&amp;ved=0ahUKEwiGluyr1vbZAhXCVhQKHef8Cy0QFggnMAA&amp;url=http%3A%2F%2Fwww.congreso.es%2Fbackoffice_doc%2Fprensa%2Fnotas_prensa%2F57628_1518683976291.PDF&amp;usg=AOvVaw3ut6xwpVnTuSbNg3GdSgrd\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Proyecto de Ley reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proyecto de Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario, cuya remisi\u00f3n a las Cortes fue aprobado en Consejo de Ministros el pasado mes de noviembre, se encuentra actualmente en fase parlamentaria. &nbsp; 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