En medio del bombardeo de noticias que nos asedian diariamente en los medios de comunicaci\u00f3n, hace escasas semanas me sorprendi\u00f3 el limitado protagonismo que alcanzaba la tramitaci\u00f3n de un proyecto de ley con tanta trascend\u00eda para los particulares y los hogares espa\u00f1oles como el de la nueva ley hipotecaria, la llamada Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario.
\nAprovechando la oportunidad que me ofrece este canal, enunciar\u00e9 las claves de esta norma. Su aprobaci\u00f3n se est\u00e1 retrasando, en parte por falta de acuerdos entre las fuerzas pol\u00edticas, aunque parece que los puntos m\u00e1s relevantes ya se han cerrado. Si el lector los desconoce, y se est\u00e1 planteando adquirir una vivienda e hipotecarse, es menester que los analice y valore.<\/p>\n
La aprobaci\u00f3n de la nueva ley, que ser\u00e1 fruto de la transposici\u00f3n de la Directiva 2014\/17\/UE, y que lleva un atraso de dos a\u00f1os, incorporar\u00e1 entre otras grandes novedades, las mencionadas a continuaci\u00f3n.<\/p>\n
– Limitaci\u00f3n de las comisiones por cancelaci\u00f3n anticipada, siendo menores para las hipotecas variables.
\n– Prohibici\u00f3n de ventas vinculadas por los bancos, pero permaneciendo la posibilidad de ofrecer ventas combinadas.
\n– Obligaci\u00f3n de visitar al notario, de manera gratuita, en el plazo de siete d\u00edas antes de la firma del contrato.
\n– Facilitar la conversi\u00f3n de hipotecas variables a fijas, minorando considerablemente los gastos.
\n– Aumento del plazo para ejercer la clausula de vencimiento anticipado por incumplimiento de la obligaci\u00f3n de pago, pasando de las actuales tres mensualidades a un m\u00ednimo del 2 % de la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo (o impago de nueve mensualidades), para la primera mitad de vida del pr\u00e9stamo, y un 4% (o un impago m\u00e1ximo de doce mensualidades) para el resto.<\/p>\n
Esperamos en breve volver a examinar los preceptos de esta norma, pero con el texto definitivo que haya sido aprobado por las Cortes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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